디딤돌대출을 신청했는데 거절됐다면? 😨
너무 걱정하지 마! 디딤돌대출이 안되더라도 받을 수 있는 대출 상품은 여러 가지가 있어.
이번 포스팅에서는 디딤돌대출 대체 가능한 정부지원 & 은행 대출을 한눈에 비교해볼게!
✅ 1. 디딤돌대출 거절 사유 확인! (이유부터 알아야 해결 가능)
디딤돌대출이 거절된 이유를 먼저 확인해야, 대체 대출을 찾을 때 더 유리해.
📌 주로 이런 이유로 거절됨!
🚫 소득이 초과됨 → 부부 합산 연소득 7천만 원 초과 (신혼부부 8,500만 원, 다자녀 1억 원)
🚫 주택 가격 초과 → 구매하려는 집이 5억 원 초과
🚫 기존에 주택을 보유 중 (무주택자 조건 미충족)
🚫 신용등급이 낮거나, 카드 연체 이력 있음
🚫 다른 주택담보대출이 있어서 한도 부족
💡 거절 사유에 따라 대체 대출 상품을 다르게 선택해야 해!
🏆 2. 디딤돌대출 대체 가능한 대출 TOP 5!
🔥 1) 보금자리론 (디딤돌대출과 가장 비슷한 상품!)
✔ 디딤돌대출과 달리 소득 제한이 없음
✔ 주택 가격 6억 원까지 가능
✔ 고정금리로 안정적 (3.25%~3.65%)
📌 추천 대상:
✅ 소득이 7천만 원 이상이라 디딤돌대출이 안되는 경우
✅ 5억 원 이상 주택을 구매하는 경우
✅ 신용등급이 낮아도 정부 지원 대출을 원할 경우
🔥 2) 적격대출 (고소득자에게 유리한 대출!)
✔ 소득 제한 없음 (고소득자도 가능)
✔ 대출 한도 최대 5억 원까지 가능
✔ 고정금리 또는 변동금리 선택 가능 (3.5%~4.5%)
📌 추천 대상:
✅ 소득이 1억 원 이상이라 디딤돌, 보금자리론이 안되는 경우
✅ 대출 한도를 최대한 많이 받고 싶은 경우
✅ 고정금리 또는 변동금리를 선택하고 싶은 경우
🔥 3) 일반 주택담보대출 (은행 대출 비교 필수!)
✔ 소득 & 주택 가격 제한 없음
✔ 대출 한도가 크지만, 금리가 다소 높음 (5.0%~7.0%)
✔ 신용등급이 높을수록 유리
📌 추천 대상:
✅ 정부지원 대출이 불가능한 경우 (소득, 집값 초과 등)
✅ 신용등급이 좋아서 저금리 대출을 받을 수 있는 경우
✅ 변동금리로 이자를 조정하고 싶은 경우
🔥 4) 청년 전용 버팀목 전세대출 (전세 사는 사람에게 추천!)
✔ 디딤돌대출과 다르게 전세 계약자 대상
✔ 금리 1.8%~2.4%로 저렴
✔ 최대 2억 원까지 대출 가능
📌 추천 대상:
✅ 집을 사는 게 아니라, 전세로 살 계획인 경우
✅ 디딤돌대출 거절 후, 전세대출을 알아보는 경우
✅ 만 34세 이하 & 연소득 5천만 원 이하 청년
🔥 5) 신혼희망타운 전용 대출 (신혼부부 특화 상품!)
✔ 신혼부부에게 유리한 대출 (결혼 7년 이내, 예비 신혼부부 가능)
✔ 최대 4억 원까지 대출 가능
✔ 최저 1.5% 금리 혜택 적용 가능
📌 추천 대상:
✅ 신혼부부 & 결혼 예정자
✅ 정부에서 지원하는 저금리 대출을 원하는 경우
✅ 신혼희망타운에서 집을 구매하려는 경우
🎯 3. 대출 선택 가이드! (디딤돌대출 대체 상품 한눈에 비교)
| 디딤돌대출 | 7천만 원 이하 | 5억 이하 | 2.15%~3.00% | 2.5억~3억 | 무주택자, 저소득층 |
| 보금자리론 | 없음 | 6억 이하 | 3.25%~3.65% | 5억 | 소득 초과자 |
| 적격대출 | 없음 | 없음 | 3.5%~4.5% | 5억 | 고소득자, 대출 한도 필요 |
| 일반 주담대 | 없음 | 없음 | 5.0%~7.0% | 주택 담보 가치에 따라 다름 | 신용등급이 높은 경우 |
| 청년 버팀목 대출 | 5천만 원 이하 (청년) | 전세 계약 필수 | 1.8%~2.4% | 2억 | 전세 계약을 원하는 청년 |
| 신혼희망타운 대출 | 신혼부부 (7년 이내) | 신혼희망타운 대상 주택 | 1.5%~2.5% | 4억 | 신혼부부, 예비 신혼부부 |
🔥 결론: 디딤돌대출이 안되면 어떤 대출을 선택할까?
✔ 소득이 초과됐다면? → ✅ 보금자리론 or 적격대출
✔ 구매하려는 집이 5억 원 초과라면? → ✅ 보금자리론 or 일반 주담대
✔ 고소득자라서 정부지원 대출이 안된다면? → ✅ 적격대출 or 일반 주담대
✔ 전세를 찾고 있다면? → ✅ 청년 버팀목 대출
✔ 신혼부부라면? → ✅ 신혼희망타운 대출
📌 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 가장 중요해!
📌 대출 상품별 금리는 계속 변할 수 있으니, 신청 전 꼭 확인하자!
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